از بهترین راه ها و کم هزینه ترین راه ها برای افزایش مقاومت خانه ویلایی قدیمی و زیبا سازی آن است.
بازسازی خانه ویلایی قدیمی .نکات طلایی آن
- بازسازی خانه ویلایی قدیمی فرسودگی خانه ویلایی قدیمی
- تغییرات در دکوراسیون داخلی
- تغییرات در نوع کاربری فضاهای موجود در ویلا
- ایجاد امکانات بهتر و جدید در ویلای قدیمی
- تغییرات در نما و زیباسازی در فضای خانه و حیاط ویلا
- برای سرمایه گذاری و افزایش قیمت
قوانین مهمی که باید قبل از شروع آن دانست
باید یکسری اقدامات در قوانین را آگاه باشید تا در هنگام انجام پروژه ایجاد مشکل و کنسلی در کار نگردد.
درباره آن اطلاعات کافی داشت عبارتند از موارد زیر است.
- تعیین هدف در این کار
- آگاه بودن از قوانین و اصول شهرسازی منطقه خود
- پیدا کردن پیمانکاران حرفه‌ای و کارشناس برای باز سازی و انتخاب تیم حرفه ای اسا ساخت
- مشخص کردن مقدار هزینه و بودجه برای
- تخمین زمان و برآورد زمان لازم برای انجام پروژه
آیا بازسازی نیاز به مجوز دارد؟
باید بگوییم که برای بازسازی ویلای قدیمی در برخی از مواقع و موارد با توجه به هدف و انجام پروژه به گرفتن مجوز نیاز است. برخی از کارها و اقدامات برای تغییرات در خانه ویلایی به مجوز نیاز ندارد که در این قسمت به آنها اشاره خواهیم کرد.
برای انجام آن اقداماتی مانند اضافه کردن پله، دیوار کشی، تخریب دیوار ها، از بین بردن و حذف پارکینگ و همچنین افزایش تعداد طبقات آن، نیاز به مجوز بازسازی خانه دارد. این اقدامات از جمله کارهایی هستند که باید زیر نظر مهندس ناظر بررسی کردند. اگر هم که قصد تخریب قسمت های نگهدارنده خانه را دارید بهتر است که این کار را به دست افراد متخصص و مهندسین معماری بسپارید تا از ایجاد خسارات مالی و جانی جلوگیری به عمل آید. اگر شما مالک ویلا می باشید و بازسازی خانه خود را دارید تیم منتخب و متخصصی را انتخاب نمایید تا اطلاعات بیشتری در زمینه به شما مشاوره دهند.
مهمترین تفاوت را می‌تواند موارد زیر باشد. به مهمترین این موارد اشاره کرده‌ایم.
- به خاطر کوچک بودن فضای بیشتر خانه های آپارتمانی هزینه بازسازی هر واحد در یک آپارتمان بسیار کم تر و مناسب تر از هزینه آن است . خانه ویلایی دارای متراژ بیشتر و هزینه بازسازی آن هم بیشتر خواهد بود
- معمولا مدت زمان بازسازی خانه های ویلایی از خانه های آپارتمانی کمتر میباشد زیرا محدودیتی در انجام کار در ساعت خاص وجود ندارد. اما در خانه های آپارتمانی محدودیت در ساعات کاری وجود دارد
- دکوراسیون خانه ویلایی بسیار اهمیت دارد زیرا فضای خانه ویلایی بزرگ است و به صورت یکپارچه چه می باشد در نتیجه باید طراحی فضا کاربردی و بر اساس اصول طراحی داخلی صورت گیرد
- از موارد مهم در تفاوت بازسازی خانه ی ویلایی با خانه های معمولی آپارتمانی این است که به غیر از بازسازی داخلی برای خانه ویلایی بازسازی نمای بیرونی و فضای حیاط و محوطه هم بسیار اهمیت دارد و به آن پرداخته می‌شود. اما برای خانه های آپارتمانی نمای بیرونی و بیشتر فضای حیاط خیلی اهمیت ویژه ای ندارد
- خانه های ویلایی معمولاً نورگیر هستند و از پنجره های بزرگ در دکوراسیون داخلی آنها استفاده شده است اما آپارتمان ها محدودیت نورپردازی دارند در خانه های ویلایی از گیاهان در طراحی و بازسازی فضای خانه ویلایی استفاده می شود و زیبایی و جلوه خاصی به خانه می بخشد
هزینه بازسازی خانه ویلایی
از مهمترین این موارد می‌تواند عمر بنا، نوع تغییرات و اهداف بازسازی، مکان و موقعیت جغرافیایی خانه ویلایی و مساحت و متراژ باشد. در بازسازی خانه های ویلایی معمولاً باید مبلغی را علاوه بر بودجه ای که وجود دارد برای هزینه های احتمالی که ممکن است در حین پروژه ایجاد شود در نظر داشته باشید. هزینه بازسازی شامل همه هزینه های مربوط به تغییرات زیر میباشد. برای بازسازی آشپزخانه و انتخاب کابینت قیمت روز کابینت را در نظر داشته باشید.
- هزینه برای :
- سیستم روشنایی و برق ساختمان
- بازسازی سقف و کفپوش
- برای بازسازی پنجره ها و درب های قدیمی
- تغییر کلید و پریزها
- هزینه تغییر در شیر آلات و تاسیسات ساختمانی
- لوله کشی ساختمان
- تعویض کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی دوباره دیوارها
- طراحی اتاق خواب ها
- بازسازی سرویس بهداشتی
- کمد دیواری
- نصب سیستم های هوشمند دزدگیر و دوربین مداربسته در آنجا
بدون دیدگاه